La politique de l’Habitat du Grand Cahors a pour objectif de permettre à tous ses habitants, actuels et futurs, d’accéder à un logement adapté à leurs besoins, tout en construisant un territoire durable et attractif.

bat-demonstrateur.jpg, par Csquassina

Le Programme Local de l’Habitat du Grand Cahors 2018-2023

Le Grand Cahors s’appuie sur son Programme Local de l’Habitat (PLH) pour orienter la stratégie de développement de l’habitat. Ce document très complet permet de définir les priorités à mettre en œuvre pour répondre aux besoins de la population et pour équilibrer la construction de logements sur l’agglomération.

Qu’il s’agisse du parc de logements publics ou privés, de réhabilitations ou de constructions neuves, le PLH détermine les objectifs et les principes d'une politique visant à répondre aux besoins en logements et en hébergements en favorisant un accès au logement pour tous.
Pour cela, le travail du Grand Cahors est réalisé en partenariat avec de nombreux acteurs du secteur.

Le Programme Local de l’Habitat en ligne

Vous pouvez également consulter ce document sur cette page ou à l’Hôtel Administratif Wilson,
72, rue Wilson
46000 CAHORS
du lundi au vendredi de
8h30 à 12h15 et de 13h15 à 17h.

La requalification du Parc HLM

 

• Le quartier de la Croix-de-Fer à Cahors : l’opération de démolition-reconstruction de la Résidence Rivière de Labéraudie de Lot Habitat

Une opération de requalification-renouvellement urbain est en cours dans le quartier de la Croix-de-Fer avec la rénovation de la résidence « La Rivière de Labéraudie » par Lot Habitat. La démolition de 3 immeubles (soit 54 logements) qui dataient des années 1960, va permettre de donner naissance à un projet immobilier R+3 de 69 nouveaux logements porté par Lot Habitat. Les autres bâtiments feront l’objet d’une réhabilitation extérieure. Au total, 156 logements de Lot Habitat seront construits ou rénovés. C’est tout un quartier qui est en cours de transformation avec cette opération d’ampleur.

L’ensemble de ce projet avec des bâtiments réhabilités et des bâtiments neufs peut voir le jour grâce à une procédure exceptionnelle : la Procédure Intégrée au Logement (PIL). Il s’agit d’une première nationale, où le règlement du Plan de Prévention de Risques d’Inondation (PPRI) est adapté pour permettre une opération de construction nouvelle et donc un projet de meilleure qualité pour les habitants.

L’ensemble de l’opération se fonde sur le Schéma Directeur d’Aménagement du quartier de la Croix-de-Fer défini collégialement par Lot Habitat, la Ville de Cahors et le Grand Cahors en 2013 afin que le projet s’intègre harmonieusement à l’échelle du quartier. Une concertation avec les habitants a été mise en place tout au long de l’élaboration du projet.

Le budget total pour la démolition et la reconstruction de cet ensemble s’élève à 9 780 000 € TTC. Le Grand Cahors apporte une aide de 103 500 € dans le cadre de la démolition. Pour la construction, l’État accompagne à hauteur de 272 000 €, la Région 360 000 €, le Département à hauteur 103 500 € et la Ville de Cahors à concurrence de 203 861 €. Le reste à charge revient à Lot Habitat, maître d'ouvrage de l'opération.
Le chantier est en cours de terminaison.

• Les Escales à Pradines et Sainte-Valérie à Cahors

Des opérations de réhabilitation des résidences de Lot Habitat datant des années 1960 sont également en cours dans le quartier des Escales à Pradines et de celui de Sainte-Valérie à Cahors. La réhabilitation extérieure des bâtiments consiste en une importante rénovation énergétique. Le chantier à Ste-Valérie a débuté en janvier 2019. Celui des Escales à Pradines est d’ores et déjà achevé.

Repenser les centralités

 

• Les opérations de renouvellement urbain

La Ville de Cahors et le Grand Cahors ont mis en place depuis 2015 une stratégie pensée en faveur du renouvellement et de la modernisation des logements proposés dans le centre historique de Cahors, notamment pour favoriser le retour des familles.

La signature de l’OPAH RU Cœur d’agglo (2015-2020) a engagé la démarche pour agir contre le processus de délaissement – déqualification dont souffrait jusqu’alors le centre-ville de Cahors. Le succès rencontré par cette opération qui a permis la rénovation de plus de 700 logements. Elle a encouragé les élus à prolonger l’OPAH pour 5 années supplémentaires (2020- 2025). Dans la continuité de cette ambition, quatre communes du Grand Cahors (Catus, Douelle, Saint-Géry-Vers, Bellefont-La Rauze) bénéficient du programme régional « OPAH-RU multisites Cœurs de bourg » qui vise à soutenir également les projets d’amélioration du logement et le confortement des centralités.
Plus d’infos

• La lutte contre les logements vacants

Le repérage des logements vacants et l’accompagnement des propriétaires dans la requalification de leur bien ont permis la remise sur le marché d’un grand nombre de logements vides ou dégradés. (90 propriétaires ont déjà bénéficié de la prime à la sortie de vacance)

Depuis juin 2021, le Grand Cahors franchit une étape supplémentaire en devenant lauréat du plan national de lutte contre les logements vacants du ministère de la Transition écologique. Ce plan expérimental a pour objectif d’accélérer, dans des territoires pilotes, la remise sur le marché immobilier (rénovation, location, vente, restructuration) du plus grand nombre possible de logements vacants. Une solution numérique et des crédits d’ingénierie permettront de faciliter le repérage des biens et la prise de contact avec leurs propriétaires. Selon la situation géographique des logements, ces personnes contactées pourront bénéficier de différents dispositifs d’aides incitatives pour engager des travaux de réhabilitation.

Vous avez reçu un courrier dans le cadre de l’opération « zéro logement vacant », nous vous invitons à remplir le formulaire en ligne